hg送彩金 孙宏斌真的是“接盘侠”吗?

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hg送彩金,地产造富的时代,我们的问候语从“你吃了没”变成了“你买房没”。

前几年,王石还是万科董事长的时候,郁亮给了房地产“一剂药”,他判断未来十年中国地产将迎来“白银时代”。

那时候没有万宝之争,万科还是行业老大。在打着灯笼都找不到对手的日子里,万科和郁亮的焦虑感比以往任何时候都要强烈。从拜访小米到拜访富士康,郁亮想从别的行业为万科找一条可以发展二十年的路。

为了了解年轻人,了解下一代购房者的购买心理,他还请来了90后创业者马佳佳为万科一众高管“上课”。结果,马佳佳一开口就是“我们90后都不买房”。

时代在变,有些“与生俱来”的行为却不会变。

四年后,根据贝壳研究院数据显示,90后代替80后成为了买房的主力军。

郁亮对于行业的判断,让万科错过了三四线城市涨价的末班车,也让万科丢了房地产老大的宝座。不仅如此,他的判断也间接或直接的影响到了很多地产企业发展。最近几年,不少地产企业都开始了都开始去掉名字当中关于“地产”的字样。

轰轰烈烈折腾下,有人赞同,有人不屑。

当“白银时代”的说法大行其道时,融创的孙宏斌很不屑的说到:“狗屁的白银时代,现在是房地产的钻石时代”。

2014年之后,融创、恒大、碧桂园开始了三四线城市的大扩张。几年间,三四线城市房价上涨了一倍乃至几倍,巨大的造富效应下,房子买了一套还想买第二套。

两年多的时间里,碧桂园和恒大就完成了对万科的超越。而融创也仅仅与万科隔了一名。

三四线城市的上涨透支了房地产最后的溢价空间,当融创完成向规模转变之后,孙宏斌第一次在媒体面前表示了对房地产行业未来的“担忧”。他说:“谁也无法准确判断这个行业。我想,未来这个行业不存在大幅上涨的可能,也不存在大幅下降的可能,它会在一个箱体里震荡,且今后五年都会是一个波动的(行情)”。

随后,在融创中国的业绩说明会上,孙宏斌表示以后都不会在公开市场进行拿地,要拿地也要通过市场并购去拿地。

2017年底,融创和万达做了一笔轰动地产界的交易。融创用万达借给它的钱收购了万达13个文旅项目的股权。

从此外界一提到“接盘”,大家就很容易联想到孙宏斌。以至于后面谁有困难都想找孙宏斌。

万达之后,找孙宏斌的是贾跃亭。在被坑了“一百多亿”之后,孙宏斌含泪“割肉”。

也许是贾跃亭的“教训”不够大,之后孙宏斌又开始了巨额的并购,包括泛海卢志强北京、上海两块地,尽管当时在外界看来这两块地绝对不会有什么“油水”,但孙宏斌还是义无反顾的吃下了这两块地,且还从中捣鼓出了不少利润。

卢志强之后是李嘉诚,李嘉诚之后是邓鸿。

几天前,融创中国刚发布公告确认收购云南城投集团子公司环球世纪及时代环球各51%股权,总交易额为152.69亿元。

交易的发布会上,孙宏斌还向外界透露了钱从哪来的秘密。

他说:“我们买了那么多,并不是买了就放家里藏起来,而是一边买一边卖,并购万达的13个项目至今已经卖了1600亿了”。

生意做大了,没人会是傻子,无故接盘的事根本就不存在,何况孙宏斌的融创这七八年已经卖了20000亿的房子了。

也许,孙宏斌早就给融创找好下个时代的发展之路。

12月5日,融创中国宣布全面布局医疗康养产业,并发布康养品牌“融爱家”。至此,融创形成了地产为主、物业、文旅、文化、会议会展、医疗康养为辅的六大板块业务。

孙宏斌还称,计划用3-5年的时间,将文化和医疗康养板块做到头部位置……

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